本文作者:无名渔夫

零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?

无名渔夫 3周前 ( 08-27 05:09 ) 2456
零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?摘要: 一场肆虐天下的疫情,打乱了不少企业的正常节奏,但极端情况下,最能体现一个企业的整体应变能力。8月10日,《财富》杂志正式公布2020年天下500强榜单。碧桂园以第147位,位居中国...

一场肆虐天下的疫情,打乱了不少企业的正常节奏,但极端情况下,最能体现一个企业的整体应变能力。

8月10日,《财富》杂志正式公布2020年天下500强榜单。

碧桂园以第147位,位居中国以及全球房企首位。自碧桂园在2017年首登这份榜单后,已经实现了销售额、营收、利润的“四连跳”。

昨天,碧桂园又公布了上半年报,成就依旧亮眼。

从房地产黑马到行业巨头,碧桂园稳固的打法,展现出了碧桂园在疫情之下强劲的韧性和爆发力。

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疫情下,依旧逆市稳健增进

2019年对于诸多房企显示出了不太友好的一面,房地产市场周全进入调控期,加上疫情影响,房企陷入到了伟大的压力之中,但碧桂园似乎是其中的“异类”。

从碧桂园上半年的一系列成就可以看出,2020年,碧桂园头部房企的职位更稳了。

这次财报都有什么亮点呢?刀哥带人人划个重点。

亮点一、权益销售额保持领先

凭据半年报显示,上半年碧桂园共实现归属本公司股东权益的条约销售金额约2669.5亿元,归属本公司股东权益的条约销售面积约3185万平方米,位居行业前线。

在第三方机构(克而瑞)统计的全口径销售额排行榜中,碧桂园销售金额3723.1亿元,仍然稳居行业第一。

亮点二、营收、盈利能力强劲

碧桂园的营收也继续保持着强劲增进,上半年营业收入1849.6亿元。

在房地产行业整体盈利空间逐渐减小的靠山下,股东应占焦点净利润约146.1亿元,反映出碧桂园强劲的盈利能力。

亮点三、规模、欠债管控兼顾,抗风险能力高

除了营收和净利润涨势喜人,碧桂园手中的运营资金同样十分丰裕。

停止2020年6月30日,有息欠债总额下降至3420.4亿元,较去年底下降了7.5%。而碧桂园加权平均借贷成本仅为5.85%,相比去年底下降了49个基点。

碧桂园作为龙头房企,在市场规模不停提升的同时,净欠债比率始终保持低位,并且在2019年房地产金融政策维持收紧态势下,碧桂园依旧是行业内少有的兼顾规模增进和欠债管控的企业之一,具备很强的抗风险能力。

这还不是所有,停止2020年6月30日,碧桂园手里可动用现金余额高达2055.2亿元,另外另有3288.1亿元银行授信额度尚未使用,外部融资渠道流通。

这意味着,碧桂园没有遇到当下房企普遍犯愁的融资难问题。

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碧桂园守擂

碧桂园怎么做到云云稳健增进的?

1、战略方面:坚守下沉市场

这两年,随着一二线都会经济增进动力的衰减与市场的逐渐饱和,拼多多、快手接连雄起,于是,人们的眼光最先聚焦到下沉市场。

碧桂园创始人杨国强显然早就看到这一点。他曾多次示意,看好三四五线都会的房地产市场。

由于随着农民工工资提升,他们会有栖身改善的需求,而这些人不会在高房价的大都会买房,也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住,因此,他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇栖身。

零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第1张

事实上,碧桂园也是这么做的。

杨国强就曾示意:“是国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我!”

而这只是第一步。

2、资金方面:造血能力强

疫情带来的风险,任何房企都规避不了,这种情况下,现金流就是“生命线”。

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2020年上半年,碧桂园的权益条约销售回款额约2509.3亿元,权益销售回款率到达94%的水平,已延续5年高于90%,造血能力很强。

而且相较于一样平常房企,碧桂园融资渠道更通畅,融资成本更低,资金流入自然也就更多。

有钱,有粮,才气过冬。

稳健的财政是保障碧桂园基业长青的平安底线。

零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第2张

3、产物力方面:坚持高质量增进

今年初,碧桂园团体焦点管理层提出了“一率五力”,包罗高效率、成本力、产物力、营销力、服务力和科技力,其中产物力是重中之重。

在打造产物力方面,碧桂园早在上世纪90年代初就提出“给您一个五星级的家”的理念,主打五星级产物、配套、环境、服务、文化。

2020年,新冠肺炎疫情来袭,康健住宅获得了住民亘古未有的关注,而碧桂园早已启动了康健住宅系统升级计谋,以康健价值为导向升级产物。

好比,在户型设计上,碧桂园康健住宅产物接纳三横两纵板式结构。这是一种大面宽、小进深的宽扁型结构,比小面宽、大进深结构方正、南北通透,能最大限度规避透风死角,制止病毒群集;此外,还行使电梯厅入户、玄关等打造了双重康健防护区。

在社区计划上,碧桂园坚持低容、低密度,科学计划楼栋结构,打造疏朗坦荡社区空间。

只有产物够硬,用户才会买单。

疫情下,碧桂园这波守擂,显示的没话说,碧桂园的稳健也是许多房企难以企及的。

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碧桂园攻擂

增进的本质离不开创新。

因此,面临今年的特殊环境,碧桂园在稳住自己优势的同时,还要努力拥抱转变。

1、提供超预期的用户体验:栖身即服务

已往,房地产的的生长思绪多是项目驱动,但随着房地产市场进入存量阶段,应该将服务放在加倍主要的位置。谋划理念也要有所转变,即“房地产开发商”转变为“房地产服务商”。

像碧桂园一年前推出的在线购房平台“凤凰云”小程序,支持一站式选房、看房、带看与认购,解决了房屋交易售前、售中、售后的痛点,为用户提供了超预期的体验。

往后,碧桂园应该继续将服务做得加倍透彻。

零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第3张

2、多元化生长,将四项新营业打深打透

根据碧桂园当下的财报来看,在造血能力和回血能力都极其稳固的情况下,让新营业为地产赋能是需要之举。

因此,碧桂园需要将其正在睁开的新营业——修建机器人、餐饮机器人、现代农业、碧优选等营业板块,打深打透。

在刀哥看来,未来,地产依然是公司最焦点的营业板块之一,而高科技的应用,会让碧桂园地产营业焕发更高价值。

例如,修建机器人的加入,碧桂园的屋子将在平安、雅观、经济、适用和耐久上获得周全提升。有科技加持的智慧社区,也会让碧桂园的社区始终保持天下流的小区服务水平。

在通过结构机器人产业,获取地产主业焦点竞争力的同时,碧桂园进军现代农业、新零售等新业态,建立起一套农业全产业链生态系统,也是明智之举。

零投资网赚项目,半年营收破1849亿!碧桂园,凭什么领跑?  第4张

机器人、农业等多元营业战略实现了和主业的协同并进,可以助力碧桂园实现提升全周期综合竞争力的目的。

梳理下来,碧桂园再次刷新了刀哥对传统房企的印象,现在的碧桂园已不再是一个单纯的地产公司,它正在向一个高科技综合性企业转身。

但能力越大,责任也越大。停止2019年底,碧桂园共直接提供了跨越10万个就业岗位,间接提供就业岗位超200万,作为传统纳税大户,纳税额高达702亿元。

结语:

从地产走向多元化生长,碧桂园真的不一样了。

卡尔·多伊奇说:“当今天下唯一最大的气力是变化的气力。”

除了保持稳固的营收增进,未来,碧桂园更需要保持在行业里的变化气力。

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